Estimation théorique
Rue Ferdinand Buisson,45120 Châlette sur Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand Buisson,45120-Châlette sur Loing indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 49 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 115 | 181 | 88000€ | 765€ |
2020-09-26 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 426 | 91000€ | 1569€ |
2022-08-24 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 58 | 231 | 90000€ | 1552€ |
2019-05-11 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 43 | 453 | 58000€ | 1349€ |
2022-08-25 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 53 | 528 | 110800€ | 2091€ |
2022-02-14 | 64 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 99 | 459 | 207000€ | 2091€ |
2019-10-04 | 69 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 70 | 590 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-19 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 95 | 1015 | 162800€ | 1714€ |
2022-06-07 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 95 | 542 | 210000€ | 2211€ |
2020-06-26 | 39 | RUE EMILE COMBES | 3 | 64 | 731 | 116000€ | 1813€ |
2022-02-26 | 39 | RUE EMILE COMBES | 3 | 64 | 731 | 130000€ | 2031€ |
2021-06-03 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 60 | 514 | 79000€ | 1317€ |
2021-11-20 | 29 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 929 | 75000€ | 750€ |
2019-08-21 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 415 | 119500€ | 2213€ |
2023-04-12 | 32 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 48 | 672 | 85000€ | 1771€ |
2021-08-13 | 92 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 93 | 828 | 165000€ | 1774€ |
2019-09-23 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 48 | 402 | 75000€ | 1563€ |
2021-06-25 | 94 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 57 | 381 | 72000€ | 1263€ |
2019-09-13 | 28 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 130 | 602 | 192000€ | 1477€ |
2020-12-04 | 10 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 1052 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-07 | 10 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 1052 | 132000€ | 1886€ |
2022-05-13 | 23 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 862 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-29 | 16 | RUE VOLTAIRE | 7 | 140 | 769 | 120000€ | 857€ |
2021-09-25 | 98 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 120 | 500 | 178000€ | 1483€ |
2021-07-23 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 1143 | 65000€ | 1383€ |
2022-07-26 | 4 | RUE VOLTAIRE PROLONGEE | 3 | 171 | 213 | 235000€ | 1374€ |
2021-08-06 | 18 | RUE EMILE COMBES | 5 | 98 | 386 | 115700€ | 1181€ |
2022-08-25 | 8 | RUE MARALDE | 5 | 112 | 716 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-10 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 54 | 465 | 72000€ | 1333€ |
2020-12-16 | 14 | RUE VOLTAIRE PROLONGEE | 2 | 82 | 504 | 70000€ | 854€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 701 | 90000€ | 1385€ |
2023-03-14 | 11 | RUE MARALDE | 5 | 124 | 293 | 189000€ | 1524€ |
2020-09-11 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 66 | 467 | 88000€ | 1333€ |
2022-08-30 | 11 | RUE EMILE COMBES | 3 | 66 | 578 | 110000€ | 1667€ |
2023-02-21 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 564 | 100000€ | 1724€ |
2021-06-18 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 546 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-20 | 18 | RUE MARALDE | 5 | 115 | 539 | 146650€ | 1275€ |
2022-05-27 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 396 | 106000€ | 1536€ |
2022-04-09 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 477 | 127000€ | 1443€ |
2022-02-16 | 6 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 1171 | 115000€ | 885€ |
2021-03-24 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 82 | 415 | 90000€ | 1098€ |
2020-10-09 | 64 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 500 | 85000€ | 1308€ |
2021-09-25 | 13 | RUE PIERRE PROUD HON | 4 | 88 | 444 | 135000€ | 1534€ |
2019-07-31 | 68 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 809 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-19 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 553 | 103685€ | 1192€ |
2020-07-22 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 2 | 67 | 720 | 112000€ | 1672€ |
2021-10-22 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 114 | 864 | 125000€ | 1096€ |
2019-09-25 | 43 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 113 | 865 | 138000€ | 1221€ |
2022-07-19 | 30 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 69 | 521 | 100000€ | 1449€ |
2019-10-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 973 | 43000€ | 614€ |
2020-07-31 | 30 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 151 | 618 | 195000€ | 1291€ |
2021-10-16 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 69 | 640 | 95700€ | 1387€ |
2021-12-10 | 7 | RUE CONDORCET | 4 | 79 | 963 | 188000€ | 2380€ |
2020-06-03 | 47 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 44 | 274 | 57500€ | 1307€ |
2022-06-29 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 86 | 862 | 162500€ | 1890€ |
2021-06-17 | 3 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 67 | 707 | 75000€ | 1119€ |
2023-03-14 | 49 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 44 | 283 | 120000€ | 2727€ |
2023-06-02 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 69 | 467 | 125000€ | 1812€ |
2021-03-31 | 16 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 173 | 258 | 238950€ | 1381€ |
2021-04-30 | 7 | RUE GABRIELLE COLETTE | 4 | 69 | 510 | 108000€ | 1565€ |
2020-12-03 | 124 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 75 | 266 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-22 | 128 | RUE ROBERT PICHON | 2 | 60 | 47 | 87000€ | 1450€ |
2021-11-09 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 66 | 663 | 95000€ | 1439€ |
2021-10-19 | 57 | RUE VOLTAIRE | 3 | 89 | 671 | 180000€ | 2022€ |
2020-06-02 | 72 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 1337 | 175000€ | 1620€ |
2021-01-07 | 27 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 457 | 104900€ | 1809€ |
2022-04-20 | 27 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 457 | 115000€ | 1983€ |
2019-07-19 | 15 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 109 | 1010 | 104062€ | 955€ |
2021-10-27 | 114 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 71 | 490 | 141000€ | 1986€ |
2020-05-13 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 547 | 147000€ | 1598€ |
2020-09-07 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 75 | 932 | 148000€ | 1973€ |
2019-08-02 | 13 | RUE GABRIELLE COLETTE | 4 | 69 | 453 | 80000€ | 1159€ |
2021-03-06 | 20 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 82 | 670 | 145000€ | 1768€ |
2022-05-28 | 2 | RUE GABRIELLE COLETTE | 4 | 69 | 392 | 151000€ | 2188€ |
2022-08-09 | 4 | RUE GABRIELLE COLETTE | 4 | 69 | 405 | 118350€ | 1715€ |
2020-10-03 | 78 | RUE VOLTAIRE | 3 | 79 | 850 | 85000€ | 1076€ |
2021-05-19 | 159 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 862 | 82500€ | 1352€ |
2020-12-22 | 80 | RUE VOLTAIRE | 4 | 91 | 850 | 143000€ | 1571€ |
2020-11-26 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 5 | 82 | 867 | 137200€ | 1673€ |
2019-12-27 | 117 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 78 | 1006 | 114000€ | 1462€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 669 | 162000€ | 1761€ |
2023-03-22 | 44 | RUE LA FONTAINE | 2 | 49 | 925 | 73970€ | 1510€ |
2023-05-27 | 79 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 70 | 308 | 149900€ | 2141€ |
2023-06-06 | 71 | RUE VOLTAIRE | 6 | 114 | 643 | 147600€ | 1295€ |
2022-08-26 | 113 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 90 | 2075 | 131000€ | 1456€ |
2023-03-30 | 21 | RUE CONDORCET | 4 | 69 | 411 | 93500€ | 1355€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 173 | 221 | 296390€ | 1713€ |
2020-01-11 | 48 | RUE LA FONTAINE | 3 | 70 | 908 | 128985€ | 1843€ |
2021-11-02 | 73 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 642 | 114000€ | 1520€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 63 | 443 | 90300€ | 1433€ |
2022-10-14 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 400 | 112500€ | 1125€ |
2021-12-23 | 86 | RUE VOLTAIRE | 3 | 77 | 531 | 145000€ | 1883€ |
2020-08-24 | 69 | RUE ROBERT PICHON | 2 | 58 | 360 | 62500€ | 1078€ |
2020-07-17 | 12 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 74 | 515 | 115000€ | 1554€ |
2022-12-15 | 12 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 74 | 515 | 128000€ | 1730€ |
2020-05-30 | 12 | RUE GEORGES COSSON | 4 | 77 | 515 | 137000€ | 1779€ |
2022-07-27 | 67 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 130 | 202 | 103000€ | 792€ |
2022-12-17 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 241 | 399 | 229000€ | 950€ |
2020-11-13 | 131 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 71 | 1184 | 85000€ | 1197€ |
2023-02-13 | 84 | RUE VOLTAIRE | 3 | 92 | 788 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-23 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 92 | 70000€ | 875€ |
2019-07-25 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 82 | 517 | 85000€ | 1037€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 54 | 682 | 77500€ | 1435€ |
2022-11-05 | 9 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 87 | 538 | 179000€ | 2057€ |
2021-10-08 | 90 | RUE VOLTAIRE | 2 | 75 | 622 | 168500€ | 2247€ |
2021-12-29 | 77 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 69 | 324 | 166200€ | 2409€ |
2020-07-31 | 63 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 70 | 119 | 116000€ | 1657€ |
2022-01-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 105 | 521 | 145000€ | 1381€ |
2020-03-14 | 59 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 71 | 435 | 50000€ | 704€ |
2022-10-29 | 59 | RUE ROBERT PICHON | 4 | 71 | 435 | 60000€ | 845€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 81 | 697 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-20 | 13 | RUE GEORGES COSSON | 4 | 104 | 708 | 163000€ | 1567€ |
2022-08-23 | 149 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 48 | 188 | 70000€ | 1458€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 939 | 240900€ | 2590€ |
2019-11-23 | 48 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 72 | 430 | 154500€ | 2146€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE L AVENIR | 6 | 134 | 507 | 238700€ | 1781€ |
2022-04-16 | 4 | RUE DU CANAL | 4 | 115 | 562 | 262150€ | 2280€ |
2022-03-04 | 92 | RUE VOLTAIRE | 4 | 117 | 680 | 178150€ | 1523€ |
2020-01-03 | 145 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 358 | 135000€ | 1731€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 54 | 644 | 85000€ | 1574€ |
2020-02-28 | 141 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 672 | 82000€ | 1262€ |
2022-04-06 | 141 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 672 | 139000€ | 2138€ |
2021-11-17 | 64 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 66 | 296 | 143500€ | 2174€ |
2019-07-11 | 33 | RUE LA FONTAINE | 3 | 68 | 650 | 101370€ | 1491€ |
2020-06-11 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 337 | 39500€ | 1317€ |
2020-10-10 | 72 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 140 | 387 | 140000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 72 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 140 | 387 | 205000€ | 1464€ |
2022-01-25 | 56 | RUE LA FONTAINE | 4 | 130 | 505 | 90000€ | 692€ |
2020-10-16 | 19 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 426 | 63500€ | 1477€ |
2022-10-21 | 47 | RUE ROBERT PICHON | 6 | 133 | 500 | 200000€ | 1504€ |
2022-10-04 | 68 | RUE ROBERT PICHON | 2 | 85 | 391 | 135000€ | 1588€ |
2019-12-13 | 45 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 64 | 761 | 65000€ | 1016€ |
2021-02-12 | 1 | ALL RONSARD | 5 | 100 | 440 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-03 | 106 | RUE VOLTAIRE | 4 | 126 | 512 | 55000€ | 437€ |
2022-02-25 | 41 | RUE ROBERT PICHON | 3 | 97 | 662 | 83500€ | 861€ |
2022-01-20 | 135 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 99 | 427 | 123000€ | 1242€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 577 | 114000€ | 1701€ |
2020-10-20 | 108 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 1539 | 110000€ | 1719€ |
2019-06-29 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 57 | 1096 | 85500€ | 1500€ |
2020-03-18 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 421 | 104000€ | 1268€ |
2021-06-12 | 64 | RUE LA FONTAINE | 4 | 64 | 426 | 126000€ | 1969€ |
2022-03-19 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 48 | 271 | 44000€ | 917€ |
2022-08-17 | 129 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 79 | 443 | 127000€ | 1608€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DE LA PAPETERIE | 6 | 94 | 544 | 156600€ | 1666€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE LA PAPETERIE | 5 | 95 | 580 | 158000€ | 1663€ |
2020-12-29 | 68 | RUE LA FONTAINE | 5 | 73 | 468 | 75000€ | 1027€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L'OSIER BLANC | 7 | 152 | 948 | 290000€ | 1908€ |
2022-09-21 | 41 | RUE LA FONTAINE | 2 | 68 | 620 | 128000€ | 1882€ |
2021-09-24 | 47 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 611 | 68000€ | 1283€ |
2023-02-18 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |